Статья 197. Права организации застройщиков


Организация застройщиков имеет право:

получать в установленном порядке земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством;

проводить в установленном порядке реконструкцию и ремонт дома либо заключать соответствующие договоры на проведение таких работ;

осуществлять в случае передачи функций заказчика по строительству, реконструкции объектов недвижимого имущества иной организации контроль за ходом строительства, реконструкции объектов недвижимого имущества, стоимостью строительства, реконструкции этих объектов, состоянием расчетов с подрядчиками, совершать иные действия, направленные на своевременное обеспечение ввода объектов недвижимого имущества в эксплуатацию, в том числе с привлечением инженера (инженерной организации);

принимать в члены организации застройщиков и исключать из ее членов граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

устанавливать размеры вступительного, паевых (при финансировании строительства, реконструкции или приобретения объектов недвижимого имущества организацией застройщиков), членских, целевых и дополнительных взносов;

владеть, пользоваться и распоряжаться объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности организации застройщиков;

осуществлять обслуживание объектов недвижимого имущества организации застройщиков собственными силами и (или) передавать объекты недвижимого имущества на техническое обслуживание организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

пользоваться кредитами банков;

владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом исходя из целей и задач деятельности организации застройщиков;

обжаловать в установленном порядке решения государственных органов и организаций, действия (бездействие) должностных лиц, нарушающие права организации застройщиков и (или) ее членов;

вступать в ассоциации (союзы) организаций застройщиков и выходить из них;

заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг;

открывать субсчета на ведение расчетных и кассовых операций по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества и по оплате членами организации застройщиков, собственниками объектов недвижимого имущества, не являющимися членами этой организации, оказанных коммунальных и других услуг;

обеспечивать с согласия членов организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами этой организации, за их счет оказание им необходимых услуг;

совершать иные действия, отвечающие целям и задачам деятельности организации застройщиков и не противоречащие законодательству.

Скачать кодекс (PDF)